1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
尼崎市
29.5万円/㎡
前年比+161.4%
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東園田参番館南
兵庫県尼崎市東園田町三丁目
阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩12分
1982年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,320万円
28.0万円/㎡
1,207
1,949
2,691
3,432
AI査定結果
推定相場価格
2,320万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,949万円〜2,691万円
23.5万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月3日
東園田参番館南
2,148万円（25.9万円/㎡）/ 3階 / 82.78㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は25.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,148万円 | 25.9万円 | 3階 | 82.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は25.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 東園田参番館南 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅12分 | 2,148万円 | 25.9万円 | 82.78㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.55㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/29 | パレ武庫川パートII 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅39分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/17 | パレ武庫川パート2 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅41分 | 1,278万円 | 19.6万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/27 | プチ武庫之荘パートIII 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,778万円 | 27.8万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/30 | ヴィーヴル武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅20分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/03 | ベル武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/15 | セントラル武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,450万円 | 20.5万円 | 70.87㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/07 | 塚口西住宅 尼崎市富松町三丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/05 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/09 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 31.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/04 | 北塚口シティハウス 尼崎市塚口町六丁目 | 稲野駅15分 | 2,080万円 | 32.4万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/25 | 武庫之荘パークマンション 尼崎市上ノ島町一丁目 | 武庫之荘駅8分 | 1,250万円 | 19.6万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/06 | 武庫之荘スカイハイツ 尼崎市上ノ島町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/16 | 塚口ネオコーポラス 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,980万円 | 32.3万円 | 92.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/17 | シャルマンコーポ第2塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/04 | レオロイヤル塚口駅前 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/27 | シャルマンコーポ塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 1,498万円 | 23.4万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/21 | 立花ジョイタウン 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅1分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/14 | サンマンション東塚口 尼崎市塚口本町六丁目 | 塚口駅15分 | 2,380万円 | 28.7万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/04 | VIPコーポ武庫川 尼崎市大島三丁目 | 武庫川駅16分 | 1,399万円 | 19.7万円 | 71㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/23 | 朝日プラザ立花 尼崎市立花町二丁目 | 立花駅9分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/28 | キャピタル武庫川 尼崎市大庄西町二丁目 | 武庫川駅13分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/30 | アルカサーノ塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅4分 | 1,980万円 | 22.0万円 | 89.97㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/28 | 南塚口ハウス1号館 尼崎市大西町三丁目 | 塚口駅19分 | 2,178万円 | 26.5万円 | 82.07㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/09 | ユニーブル塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅6分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、尼崎市では161.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は尼崎市の平均と比較して12.2%割安です。
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